מאגר מידע

השקעה באי אוויה מעיינות חמים, "האיים המלדיביים של יוון" וכפרי דייגים אותנטיים הכירו את אוויה, האי השני בגודלו באיי יוון מבחינת שטח ואוכלוסייה (רק כרתים מקדים אותו). מדובר באי ארוך וצר שאורכו מצפון לדרום כ-180 ק"מ ורוחבו נע בין 6 ק"מ בדרום ל-50 ק"מ במרכז. בצדו המערבי שני מפרצים גדולים, מפרץ אוויה הצפוני ומפרץ אוויה [...]

חצי האי פיליון הוא אמנם מהאזורים שפחות מוכרים לקהל הישראלי אבל זהו חבל ארץ מקסים, פסטורלי ומגוון. עשיר בהיסטוריה, תרבות ואתרי טבע. יעד תיירותי רב-שנתי שמציע גם חופים תכולים, גם עיירות מקסימות ואפילו חופשת סקי בחורף. 
בעוד שאתרים מוכרים יותר ביוון נמצאים במידה מסוימת תחת הזרקור וכפועל יוצא מכך מחירי הנכסים בהם מטפסים, חצי האי פיליון שרוי עדיין קצת "מתחת לרדאר". כלומר, יעד שרחוק ממימוש הפוטנציאל הגלום בו. משקיעים נבונים שמחפשים השקעות נדל"ן ביוון עשויים למצוא בחצי האי פיליון שילוב מצוין בין עלות לתמורה. 

שוק הנדל"ן למגורים ביוון הוא אבן שואבת למשקיעים זרים מכל העולם, ובכלל זה משקיעים ישראלים. במאמר הקצר הבא ננתח מעט את המגמות שמובילות בסקטור המגורים היווני בשנים האחרונות. כפועל יוצא מזה נשאף לשפוך מעט אור על הכדאיות הכלכלית שמקופלת במהלכי השקעה בדירות אלה.

נדל"ן אירופאי הוא מנתיבי ההשקעה הפופולריים בקרב משקיעים זרים בכלל וישראלים בפרט. במיוחד באזורים "אסטרטגיים" שחוו משבר כלכלי אך נמצאים במגמת התאוששות. בתוך התפאורה הזו, השקעה בנדל"ן באתונה היא במידה רבה שלם הגדול מסך חלקיו. כולל יתרונות משמעותיים וספציפיים שרלבנטיים במיוחד לקהל הישראלי. 

רכישת נדל"ן להשקעה ביוון דורשת התייחסות להיבטי מיסוי וכדאי לשקול תכנון מס אפקטיבי. תכנון מס שיבטיח מצד אחד חבות מינימאלית ומצד שני יוודא שהרוכש אכן מקפיד על הוראות החוק, קלה כחמורה

משקיעים ישראלים נוהרים ליוון תודות לרף כניסה נמוך ביחס למחירי הנדל"ן המאמירים בארץ ונהנים מקרבה גיאוגרפית שהיא אלמנט בעל ערך עצום בהשקעות נדל"ן בחו"ל.